樓房頂層漏水怎么辦,樓房頂層漏水到底誰負(fù)責(zé)?
要看你是什么房子,比如說商品房他們都是有一定的時(shí)間保修的,5年質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商,他們負(fù)責(zé),同一地方維修兩次修不好,可以自己找人來修,費(fèi)用他們出,不給處理就到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴。過期由樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用,不過維修前應(yīng)該大家商量,不是事后說多少是多少!
2016-02-24
現(xiàn)在很多房子的質(zhì)量都沒有那么有保障了,一但有發(fā)現(xiàn)漏水我們可以先看看是誰的責(zé)任,是他們的責(zé)任還可以叫他們來處理的。1.對(duì)于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補(bǔ),防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水,而開發(fā)商不履行義務(wù),那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴,如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù),就找新聞媒體曝光他們,同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。2.對(duì)于商品房,如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕,就是愿意付費(fèi),開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù),或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定,如果對(duì)方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。3.對(duì)于商品,如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水,就沒有開發(fā)商什么事了,由于樓頂是公攤公有的,那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重,小修一下即可,那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?,意見一致后就收錢,找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重,例如樓頂嚴(yán)重開裂,那就需要進(jìn)行大修了,先申請(qǐng)大修基金,要是申請(qǐng)下來,那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了;若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批,那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。4.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房,漏水了,就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門,申請(qǐng)維修;一些單位效率低下,如果等不及后勤維修,那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ),然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷,而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通,有些單位行不通。5.如果是租的房子,樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任,因此,要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事,或是居心不良,會(huì)跟租客協(xié)商,讓租客自己雇人來修補(bǔ),而維修開支由房東付款,這樣的情況盡量不要答應(yīng),以免將來被房東找茬。6.對(duì)于自建房,漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情,可以自己動(dòng)手,首先找到漏水處,如果漏水處縫隙小,無法澆灌防水材料,就用鑿子或是砂輪機(jī),在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑,然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料),滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修,一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。
2016-02-24
樓房頂層漏水可以說在生活中還是比較常發(fā)現(xiàn)的問題,要處理的話還是先到原因比較好。1.業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。2.雖然這類方法不能根治問題,但是可以用于一時(shí)之效,最好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決,從源頭上杜絕滲水。3.在除潮過程中,最好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時(shí)涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。4 以及可通過不在室內(nèi)晾濕衣服,勤開空調(diào)的除濕功能,開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。
2016-02-24
樓房頂層漏水的處理辦法主要有以下幾步:

1. **確認(rèn)漏水源**:首先需要檢查漏水的具體位置,找出漏水源頭,通常是在屋頂、陽臺(tái)或管道周圍。

2. **及時(shí)修復(fù)**:如果是由于屋頂防水層老化或破損引起的漏水,可以考慮重新做防水處理。對(duì)于小面積的漏水,可以使用防水膠等材料進(jìn)行局部修補(bǔ)。

3. **聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商**:如果漏水問題較嚴(yán)重或者是因建筑質(zhì)量問題造成的漏水,及時(shí)聯(lián)系物業(yè)公司或開發(fā)商進(jìn)行處理。

責(zé)任方面:通常情況下,頂層業(yè)主需要負(fù)責(zé)自己陽臺(tái)及屋頂?shù)谋pB(yǎng)和防水。若漏水是由于公共區(qū)域(如管道、公攤區(qū)域等)問題引起的,相關(guān)責(zé)任則由物業(yè)或開發(fā)商承擔(dān)。建議查看購房合同時(shí)是否有相關(guān)條款。通過溝通和協(xié)商,可以更好地解決問題。
2024-07-29
相關(guān)問題
樓房屋頂漏水怎么辦,樓房屋頂漏水處理的方法有哪些?
樓房屋頂漏水常見的處理方法有以下幾種: 1. **確定漏水源**:首先要找到漏水的具體位置,觀察是否存在裂縫、缺口等,或者在雨天進(jìn)行檢查。 2. **清理屋頂**:在找到漏水源后,先將屋頂?shù)碾s物清理干凈,確保處理過程中不會(huì)受到其他障礙物的影響。 3. **修補(bǔ)裂縫**:對(duì)于發(fā)現(xiàn)的裂縫或缺口,可以使用專門的防水材料進(jìn)行填補(bǔ),常用的有聚氨酯防水涂料、瀝青等。 4. **重做防水層**:如果漏水嚴(yán)重,可以考慮重新做屋頂?shù)姆浪畬?,確保防水材料的厚度和質(zhì)量。 5. **定期檢查與維護(hù)**:在修理后定期對(duì)屋頂進(jìn)行檢查,及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題,延長屋頂使用壽命。 6. **尋求專業(yè)幫助**:如果漏水情況復(fù)雜,建議請(qǐng)專業(yè)的維修公司進(jìn)行檢查和修繕,確保處理得當(dāng)。 總體來說,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、妥善處理是防止屋頂漏水惡化的關(guān)鍵。
樓房漏水怎么辦
樓房漏水是一件比較棘手的事情,處理時(shí)可以考慮以下幾點(diǎn): 1、首先,確定漏水的具體位置,通常漏水地方會(huì)有水漬、發(fā)霉的現(xiàn)象。要耐心檢查各個(gè)房間和天花板。 2、在確認(rèn)漏水源頭后,若是自家房屋的管道問題,可以嘗試聯(lián)系專業(yè)的維修師傅進(jìn)行修理。如果是其他樓層的漏水,就需要與鄰居協(xié)調(diào),查看是否能一起解決問題。 3、在處理漏水之前,提前準(zhǔn)備好材料,比如防水涂料、密封膠等,必要時(shí)可以進(jìn)行臨時(shí)處理,以防水滲透造成更嚴(yán)重的損失。 4、最后,不要忘了記錄漏水的情況和處理過程,如果需要后續(xù)的賠償或報(bào)修,可以作為證據(jù)。 總體來說,樓房漏水涉及到的因素較多,及時(shí)采取措施和專業(yè)處理是非常重要的。
樓房漏水怎么辦?
樓房漏水問題需要及時(shí)處理,首先確定漏水的來源。一般來說,可以按照以下步驟進(jìn)行處理: 1. **確定漏水位置**:檢查墻面、 ceiling 和地板,找到漏水的具體位置,通常是窗戶、管道、屋頂?shù)鹊胤健?2. **排查原因**:查看是否是管道破裂、舊水漬或是外部天氣(如雨水積聚)導(dǎo)致的漏水。 3. **修復(fù)處理**:針對(duì)不同的漏水原因采取相應(yīng)措施。如果是管道問題,可以聯(lián)系專業(yè)的水電工進(jìn)行修理。如果是墻體滲水,可以考慮使用防水涂料進(jìn)行處理。 4. **加固防水**:在修復(fù)后,可以在可能出現(xiàn)漏水的地方進(jìn)行比方說防水涂料的加固,確保再次滲水的風(fēng)險(xiǎn)降低。 5. **定期檢查**:建議定期檢查房屋的防水情況,尤其是在雨季之前,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理。 如果漏水嚴(yán)重或范圍大,建議找專業(yè)的維修公司進(jìn)行全面檢測與維修。
頂樓樓房漏水,無法找出原因?
如果頂樓出現(xiàn)漏水問題,可以從以下幾個(gè)方面入手排查原因: 1. 樓頂防水層:首先檢查樓頂?shù)姆浪畬邮欠裢旰茫貏e是接縫和邊緣處,這些地方容易老化或破損。 2. 管道問題:對(duì)于頂層的房屋,可能會(huì)有集中管道穿過,如水管和排水管,檢查這些管道是否有滲漏現(xiàn)象。 3. 排水系統(tǒng):要注意檢查樓頂?shù)呐潘到y(tǒng),看看是否有堵塞現(xiàn)象,導(dǎo)致雨水無法及時(shí)排出,從而積水引發(fā)滲漏。 4. 外墻裂縫:觀察外墻是否有裂縫,有時(shí)外墻的裂縫也可能導(dǎo)致雨水滲透。特別是在陽臺(tái)和窗戶周圍會(huì)比較常見。 5. 檢查天花板:有時(shí)候短時(shí)間內(nèi)無法找到漏水源,可以先觀察天花板的水漬,分析水跡的方向以猜測可能的漏水點(diǎn)。 建議在查找的過程中,必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)的防水公司進(jìn)行檢測和處理,以確保問題得到徹底解決。
樓房漏水檢測
樓房漏水檢測可以采取以下幾種方法: 1. **視覺檢查**:首先,定期檢查墻壁、天花板和地板是否有水漬、發(fā)霉或剝落的現(xiàn)象。這是最初步的方法。 2. **水壓測試**:通過關(guān)閉所有水龍頭,用水表測量管道的水壓,保持一段時(shí)間,觀察水壓是否有所下降。若下降明顯,可能存在漏水。 3. **熱成像檢測**:專業(yè)設(shè)備可以通過熱成像技術(shù)找到漏水點(diǎn),適合較大范圍的檢測,尤其是墻體內(nèi)部漏水。 4. **專業(yè)公司檢測**:如有必要,可以聯(lián)系專業(yè)的檢測公司,他們具有先進(jìn)的設(shè)備和經(jīng)驗(yàn),能提供更準(zhǔn)確的漏水檢測服務(wù)。 5. **觀察天氣變化**:對(duì)于外立面漏水,可以在下雨天觀察雨水的流動(dòng)情況,找出異常的積水點(diǎn)。 及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理漏水問題,有助于避免更大的損失和維修費(fèi)用。如果需要詳細(xì)的維修方案或技術(shù)支持,建議訪問齊家網(wǎng)獲取更多專業(yè)信息。
樓房漏水物業(yè)不管找誰
樓房漏水問題,首先可以向物業(yè)管理公司反映,要求他們進(jìn)行維修。如果物業(yè)不處理,您可以收集相關(guān)證據(jù),比如漏水的照片和物業(yè)的溝通記錄,隨后可以向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局投訴,尋求進(jìn)一步的幫助。另外,如果漏水影響到鄰居,您也可以考慮聯(lián)合鄰居共同向物業(yè)或相關(guān)部門反映,以增強(qiáng)處理問題的力度。
樓房衛(wèi)生間漏水怎么辦
樓房衛(wèi)生間漏水的情況需要及時(shí)處理,以下是幾個(gè)處理步驟: 1、首先,檢查漏水的具體位置??梢酝ㄟ^觀察墻面、地板是否有水漬,或者使用紙巾測試漏水源頭。 2、其次,關(guān)閉水源,防止繼續(xù)漏水帶來更大的損失。 3、再者,確定漏水原因。常見原因包括管道老化、接口松動(dòng)、衛(wèi)生潔具破裂等。如果自己無法確定,建議請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行檢測。 4、如果是管道問題,可以選擇更換或修復(fù)管道;如果是衛(wèi)生潔具問題,可考慮更換新的產(chǎn)品。 5、最后,處理完漏水問題后,記得對(duì)潮濕的地方進(jìn)行干燥和消毒,防止霉菌滋生。 如果問題比較復(fù)雜,建議聯(lián)系專業(yè)的維修公司進(jìn)行全方位檢查和維修。
樓房頂層漏水怎么辦
樓房頂層漏水的情況比較常見,處理這類問題可以按照以下步驟進(jìn)行: 1、 **檢查漏水源**:首先要確定漏水的具體位置和原因,可能是屋頂防水層老化、接口處密封不嚴(yán)或管道滲漏等。 2、 **清理屋頂**:如果是防水層問題,先將屋頂清理干凈,清除雜物和舊的防水材料,確保后期處理能做到位。 3、 **修補(bǔ)防水層**:在清理后,可以選擇重新刷一層防水涂料,也可以根據(jù)漏水情況使用防水卷材進(jìn)行修補(bǔ),注意接縫處要做好處理。 4、 **處理管道問題**:如果問題是由管道引起的,檢查管道連接處是否漏水,可以進(jìn)行重新密封或更換損壞的管道。 5、 **加強(qiáng)排水系統(tǒng)**:確保屋頂排水口通暢,如果排水設(shè)計(jì)不合理,可以考慮增設(shè)排水口,避免積水造成二次損壞。 6、 **長期維護(hù)**:做好定期檢查和維護(hù),及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理,防止未來再次出現(xiàn)漏水情況。 若情況復(fù)雜,建議請(qǐng)專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行檢查和修理,以確保處理得當(dāng)。

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